宅基地房屋确权需要结合土地性质和房屋建造情况综合判断。如果是农村集体经济组织成员在合法分配的宅基地上自建房屋，需向当地自然资源主管部门提交申请材料，包括身份证明、宅基地使用权证明、房屋符合规划证明等。相关部门会实地核查房屋建造年代、面积及用途，确认无误后予以登记发证。 若涉及历史遗留问题，比如祖辈遗留的老宅或未经审批翻建的房屋，需补充提交村委会证明、相邻权人意见等佐证材料。部分地区对超面积建房采取有偿使用或阶梯式确权政策，具体标准以当地最新文件为准。 城市居民购买农村宅基地房屋目前不受法律保护，此类交易存在确权风险。对于因继承获得的宅基地房屋，继承人可按规定办理产权转移登记，但宅基地使用权仍归属原集体经济组织。办理过程中如遇权属争议，建议通过协商或行政调解途径解决。 确权完成后颁发的《不动产权证书》会注明"宅基地使用权/房屋所有权"，需注意保管并定期查看登记信息是否有误。各地办理流程和材料要求可能存在差异，建议提前咨询属地不动产登记中心。