如何保护婚前房产不被分割？-买房

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ask2763205833 丨Lv 1

婚前房产的保护主要涉及权属认定和财产隔离两个层面。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，根据相关规定，该房产属于个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚前购房存在贷款，婚后共同还贷部分需注意：虽然房产归属购房方，但共同还贷及对应增值部分可能被视为共同财产。建议保留完整的还款凭证，或通过书面协议明确还贷资金来源，避免混同。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母全额出资并明确赠与子女个人的房产，通常认定为个人财产；若婚后父母部分出资，建议通过书面形式约定出资性质，避免被推定为对夫妻双方的赠与。产权登记是重要依据，但并非唯一标准。如婚后将配偶名字加至房产证，一般视为赠与行为，房产性质可能转为共同所有。若需保持个人属性，不建议变更登记。实际操作中，可考虑通过公证或书面协议明确房产归属，但需注意协议的合法性。涉及复杂情况时，建议结合具体细节咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报