婚后怎么算婚前财产？-业主生活

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ask4022857573 丨Lv 2

婚后区分婚前财产的核心在于财产取得时间和权属证明。若房产在结婚登记前全款购买且登记于个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚前支付首付、婚后共同还贷，则还贷及增值部分可能被认定为共同财产，需保留付款凭证、合同等原始证据。财产混同会影响认定。比如将婚前房产出售后置换新房，若未明确约定，新房产可能被视为共同财产。建议通过书面协议约定产权比例，并完成公证或产权登记。涉及婚后加名、装修出资等情况，若无特殊约定，加名行为一般视为赠与，房产转化为共同财产；装修款若未转化为产权份额，离婚时仅能主张补偿而非分割房产。实际操作中需结合购房资金来源、登记意愿等综合判断。建议提前做好财产规划，必要时咨询专业人士协助梳理证据材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报