离婚后房产分割贷款怎么变更？-买房

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ask7641599606 丨Lv 0

离婚后房产分割涉及贷款变更需分情况处理。若房产为夫妻共同财产且尚有未结清贷款，双方需先与银行协商变更贷款人。银行会根据还款能力重新审核，通常需要提供离婚协议或法院判决书等材料。若一方继续承担贷款并保留房产，需办理产权过户手续，同时结清另一方所占份额的补偿款。若双方协商出售房产，需先结清剩余贷款才能过户。出售所得款项扣除贷款后，按协议或判决比例分配。若贷款无法变更或协商不成，可向法院申请强制执行分割方案。整个过程需注意保留书面凭证，避免后续纠纷。涉及具体操作时，建议提前与贷款银行及不动产登记部门沟通流程细节，部分地区可能要求双方到场办理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报