离婚后夫妻共同购房的产权划分需要结合实际情况处理。若双方离婚后仍共同出资购房，原则上按出资比例确定产权份额。如果无法明确出资比例，则可能被认定为共同共有，即双方各占50%份额。若一方全款出资且能证明资金来源于个人财产，产权通常归出资方所有。办理产权登记时，建议在房产证上明确记载共有方式及比例。若选择按份共有，需提前约定具体比例；若选择共同共有，则默认享有平等权利。相关手续需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理。对于离婚后贷款购房的情况，需注意主贷人的确定会影响后续还款责任。即使产权约定为共同所有，若仅一方作为主贷人，另一方也可能因婚姻存续期间的连带责任而承担债务风险。实际操作中，银行可能要求提供离婚协议等文件以确认还款义务划分。若离婚协议中对房产有特殊约定，比如一方享有居住权但无所有权，这类约定需通过书面形式明确，并建议办理登记备案以对抗第三人。涉及未成年子女居住权益的，在产权处置时还需考虑子女的合法权益。- AI整理生成 -