租房违约金怎么计算？-租房

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sxlaxey 丨Lv 0

租房违约金计算通常以合同约定为准，双方签订租赁合同时会明确违约条款。若合同未作约定，按照相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。房东提前收回房屋或租客提前退租都属于违约行为，需承担相应责任。实际操作中，违约金金额往往与剩余租期挂钩。比如月租金5000元，合同约定违约金为两个月租金，那么违约方需支付1万元。部分合同会采用阶梯式违约金，租期剩余时间越长，违约金比例越高。值得注意的是，押金不能直接等同于违约金。押金主要用于抵扣房屋损坏、欠缴费用等，除非合同明确约定押金作为违约金使用。遇到纠纷时，建议先协商解决，协商不成可向当地住房租赁管理部门投诉或通过司法途径处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报