商品房土地到期后续费要交多少？-买房

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ask1389133815 丨Lv 1

商品房土地使用权到期后续期费用问题需要从几个方面来看。我国实行的是土地公有制，购房者拥有的只是房屋所有权和土地使用权。住宅用地使用权一般为70年，非住宅用地多为40-50年。关于到期后续期费用，目前还没有全国统一标准，各地做法存在差异。从现有实践看，住宅用地到期后大概率会采取自动续期模式，续期费用可能会象征性收取或减免。深圳、温州等地已有续期案例，费用从每平米十几元到土地出让金一定比例不等。商业、工业等非住宅用地续期费用相对较高，通常需要补缴一定比例的土地出让金。续期费用的具体标准要考虑土地用途、当地政策、市场评估价等因素。建议关注当地自然资源部门发布的相关政策，也可以参考同区域类似房产的续期案例。随着不动产登记制度的完善，未来可能会出台更明确的实施细则。目前不必过分担心，相关费用应该会在大多数人可承受范围内。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报