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共1个回答
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ask8798123117 丨Lv 1
商铺租赁违约赔偿需结合实际情况判断。若合同中有明确违约金条款，通常按约定执行，但约定金额过高或过低时，法院可能根据实际损失调整。例如，若商场因违约空置导致租金损失，赔偿可能参照剩余租期市场租金差额计算。 若合同未约定违约金，根据相关规定，损失赔偿应包括直接损失（如重新招租的中介费）和合理预期利益（如原租金与市场租金的差额）。需注意，承租方若因经营困难违约，部分情况下可协商减免，但需提供证明材料。 建议先与商场方协商，协商不成可向当地调解机构申请调解，或通过法律途径解决。保留好租赁合同、缴费凭证、沟通记录等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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