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共1个回答
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ask3346164379 丨Lv 2
离婚时涉及还贷房产的分割需综合考虑购房出资、还贷情况和产权登记等因素。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，剩余贷款也属于共同债务。分割时可协商由一方取得房产并承担后续还贷，同时向另一方补偿已支付房款及增值部分；若协商不成，法院可能根据还贷贡献、居住需求等判决产权归属。 若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。取得产权的一方需补偿对方还贷本金的一半，以及对应增值部分。具体增值计算可参考还款比例与房产现值的关系。 无论哪种情况，建议提前结清贷款并解除抵押，便于产权过户。若暂无法结清，需与银行协商变更还款人，避免因断贷影响征信。实际操作中需留存还款凭证、购房合同等证据，必要时可委托专业机构评估房产价值。- AI整理生成 - -
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