离婚时女方名下的回迁房如何分割？-买房

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ask9516431651 丨Lv 2

关于离婚时女方名下回迁房的分割问题，需要结合房屋来源和出资情况综合判断。若回迁房系婚前个人财产置换所得，且婚后未发生权属变更或共同还贷，原则上仍属个人财产。如该房产系婚后通过共同财产置换或共同出资扩建，则可能被认定为共同财产。在共同财产认定中，需注意回迁房的特殊属性。若原被拆迁房屋为女方婚前个人财产，但回迁时因政策原因增加面积，且增加部分由夫妻共同出资补差，则新增面积对应的价值部分属于共同财产。对于拆迁补偿款转化形成的回迁房，若补偿款包含对家庭人口的安置补偿，则该部分价值也应纳入共同财产范围。实际操作中，建议双方先协商处理。协商不成时，可依据相关规定，考虑房屋来源、出资贡献、居住需求等因素进行分割。对于权属复杂的回迁房，必要时可通过专业评估确定房屋价值。需特别留意当地拆迁安置政策的特殊性，某些地区对回迁房有限制转让期限的规定，这可能影响分割方案的实施。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报