离婚后房贷房产怎么过户给另一方？-买房

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ask199457287 丨Lv 1

离婚后房贷房产过户需要分情况处理。若房产仍有贷款未结清，过户前需先与银行协商变更贷款人。银行通常会要求结清剩余贷款或由新产权人重新申请贷款，原借款人才能解除还款责任。双方可携带离婚协议或法院判决书到银行办理相关手续。房产过户需双方共同到场申请，携带身份证、离婚证明、原购房合同等材料到不动产登记中心办理。若一方不配合，可凭生效的法律文书单方申请。过户时涉及契税、个税等税费，具体金额视房产情况和持有年限而定。对于共同还贷部分，离婚时未取得产权的一方有权获得相应补偿。补偿金额一般为共同还贷本息的一半，同时考虑房产增值因素。实际操作中建议提前与银行沟通，了解具体要求和流程，避免因手续不全耽误办理进度。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报