房主去世后房屋买卖合同的处理需要分情况来看。若合同已签订但未完成过户，继承人有权选择继续履行或解除合同。继承人需持死亡证明、继承权公证书等材料办理继承手续，再凭继承证明完成后续交易流程。如果继承人决定继续履行合同，需要由全部继承人共同签署相关文件。继承人之间若存在分歧，需先通过协商或法律途径确定房产归属，否则无法推进交易。买方在此情况下可要求继承人承担违约责任，或协商解除合同。对于尚未签订合同的情况，房产将进入继承程序。继承人需先办理继承公证，确定产权归属后才能处置房产。此时买方应与继承人重新协商买卖事宜，原房主生前达成的口头意向不具备法律约束力。特别要注意的是，继承过程中可能涉及遗产税问题。虽然目前我国尚未开征遗产税，但办理继承时需要缴纳相关公证费用和税费。建议买卖双方在处理此类情况时，及时咨询专业人士，确保各环节合法合规。- AI整理生成 -