婚前老公送的房产怎么算归属？-买房

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翁捷在线丨Lv 0

婚前一方购买的房产通常属于个人财产，但具体归属需结合实际情况判断。若房产由男方全款购买且登记在个人名下，原则上归男方所有；若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可能享有相应补偿权益。房产登记时间点很关键。婚前完成产权登记且无特殊约定，一般认定为个人财产。如果婚后添加配偶名字或签署赠与协议，则可能转化为共同财产。涉及还贷部分，非产权方可主张婚后还贷及增值部分的补偿。财产性质可能因使用变化而改变。例如婚前房产婚后用于家庭共同居住且长期由双方共同维护，在某些情况下可能影响财产认定。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若双方对产权有争议，可协商签订书面协议明确归属。协商不成时，需通过合法途径解决。涉及大额财产处置时，建议提前做好约定以避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报