离婚时夫妻房产怎么分？-买房

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ask5345695226 丨Lv 1

离婚时夫妻房产分割主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需补偿对方。房产登记在双方名下的，原则上平均分割，但会考虑实际出资比例、婚姻存续时间等因素适当调整。父母出资购房的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人，则视为个人财产；没有明确约定的，婚后出资一般视为对夫妻双方的赠与。涉及农村宅基地房屋的，需结合集体经济组织成员身份处理。法院在处理时会优先调解，若调解不成则根据相关规定，综合考虑子女抚养、无过错方权益等因素作出判决。建议双方保留好购房合同、付款凭证等原始证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报