未成年人名下的房产算夫妻共同财产吗？-买房

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ask7539020973 丨Lv 1

未成年人名下的房产归属需结合实际情况判断。若房产由夫妻双方出资购买但登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，而是子女的个人财产。父母作为法定监护人可代为管理，但不得擅自处分。若夫妻离婚，该房产不能作为共同财产分割，仍需由子女所有，实际抚养方可能获得居住权。若购房资金来源于夫妻共同财产，但能证明明确赠与子女的意图（如书面协议或公证），则房产归属子女。若无明确赠与意思，可能引发争议，需根据相关规定及证据综合认定。需注意，以未成年人名义购房可能受限制，部分地区要求全款支付或对监护人资质有审查。实际操作中建议保留出资凭证、赠与意思表示等证据，必要时咨询专业人士厘清权属。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报