遇到楼盘烂尾停工的情况，能否退房或停贷需结合实际情况判断。 关于退房：若开发商因资金链断裂等原因长期停工，导致合同约定的交房时间严重逾期，购房者可根据相关规定主张解除合同。但需注意，实际操作中需通过书面催告、协商或司法程序确认开发商违约事实，单纯停工7个月可能不足以直接退房，需结合合同条款及当地司法实践判断。 关于停贷：购房者与银行的贷款合同独立于房屋买卖合同，即使楼盘烂尾，单方面停贷可能构成违约。建议先与银行协商延期还款，或通过法律途径申请中止还贷义务（需以法院认定合同解除为前提）。若开发商已确定无法交房，可主张解除购房合同及贷款合同，但需由法院裁决。 建议步骤： 1. 收集停工证据（如现场照片、开发商公告等）； 2. 联合其他业主与开发商协商复工或退房方案； 3. 咨询专业机构，通过法律程序维护权益。 注意：各地政策及司法裁量尺度不同，需具体问题具体分析。- AI整理生成 -