法院判决借名买房后该怎么操作？-买房

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ask4805776892 丨Lv 1

借名买房经法院判决确认后，需要及时办理产权变更登记手续。拿着生效判决书到房产所在地的不动产登记中心申请过户，登记机构会依据判决结果将房产直接登记到实际出资人名下。如果原登记人拒不配合，可向法院申请强制执行，由执行法官协助办理过户手续。办理过程中需注意税费问题。这类过户通常被视为买卖行为，需要缴纳契税、增值税等税费，具体金额与房产年限、面积等因素有关。若房产存在抵押贷款，需先结清贷款解除抵押才能过户，否则需要与银行协商变更贷款主体。产权变更完成后，建议保存好全套证明材料，包括判决书、过户凭证等。若该房产涉及限购政策，实际购房人需提前确认自身是否具备购房资格，避免因资格问题导致无法登记。整个流程可能涉及多个部门协调，遇到具体问题可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报