房屋买卖合同违约金该怎么处理？-买房

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ask4751369184 丨Lv 1

违约金处理需要结合合同约定和实际情况综合判断。买卖双方在签订合同时通常会明确违约条款，这是处理纠纷的主要依据。如果一方确实存在违约行为，另一方有权要求按照合同约定支付违约金。违约金额一般不超过实际损失的30%，过高或过低都可以请求调整。遇到这种情况建议先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解仍未达成一致，可通过法律途径解决，需要准备完整的证据材料包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。对于卖方违约，买方可以要求继续履行合同或解除合同并索赔；买方违约时，卖方有权没收定金或要求赔偿差价损失。实际操作中还要考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素，不同案例会有不同处理方式。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报