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共1个回答
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ask3567186999 丨Lv 2
能否追讨违约金需结合实际情况判断。若开发商存在延期交房、房屋质量不达标等违约行为，且购房合同中有明确约定违约金条款，买方有权主张赔偿。需注意两点：一是违约金的计算标准通常以合同约定为准，若约定过高或过低，可协商调整或参照相关规定处理；二是诉讼时效一般为三年，自知道或应当知道权利受损之日起算，逾期可能丧失胜诉权。 实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。注意保留交房通知书、验房记录、沟通证据等材料，这些是主张权利的关键依据。若房屋已实际接收且无书面异议，可能被视为认可交付状态，会影响后续追责。 需要提醒的是，部分开发商会在合同中设置免责条款（如不可抗力），这类情况需结合具体证据判断是否成立。遇到复杂纠纷时，专业法律意见更能保障权益。- AI整理生成 - -
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