男方全款买房还贷但不领证，分手后房产归谁？-买房

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ask4719794471 丨Lv 1

房产归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。全款购房情况下，若房产登记在男方一人名下且购房资金全部来源于男方个人财产，根据相关规定，该房产一般认定为男方个人财产。即使双方存在恋爱关系或共同居住事实，未办理结婚登记的情况下，女方很难主张产权份额。对于还贷部分需分情况讨论：如果是婚前男方个人名义贷款购房，婚后仍用个人财产偿还贷款，房产仍属个人财产；若使用双方共同财产还贷，分手时女方有权就共同还贷及对应增值部分主张补偿。实际操作中需提供银行流水、还款凭证等证据链。建议注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若双方对房产有特殊约定，书面协议的法律效力高于口头约定。涉及大额财产处置时，通过书面形式明确权利义务可有效规避纠纷。财产分割存在争议时，可参考资金流向、居住事实等要素协商解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报