离婚时签订的房产赠与协议需要结合实际情况判断其效力。若协议经过双方自愿协商且内容合法，通常具有法律约束力。涉及房产赠与需注意几个关键点：房产是否属于夫妻共同财产、赠与方是否有权单独处置、协议是否违反公平原则等。办理房产赠与过户时，需双方携带身份证明、房产证、赠与协议及相关材料到不动产登记中心办理。值得注意的是，若赠与房产存在贷款未结清情况，需先征得抵押权人同意。部分地区可能要求对赠与协议进行公证，建议提前咨询当地登记部门。若受赠方未实际获得房产，赠与方在权利转移前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益性质的赠与除外。若已办理过户登记，则一般不能随意撤销。如遇一方拒不履行协议，另一方可向法院提起诉讼要求继续履行。实际操作中需特别注意：口头赠与不具备法律效力，必须以书面形式明确约定；若赠与行为损害债权人利益，债权人可申请撤销。建议在处理此类问题时保留完整的书面证据，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 -