离婚时房产分割最需要注意哪些关键点？-买房

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刘源卿丨Lv 0

离婚时房产分割的核心在于厘清房产的权属性质。婚前全款购买的房产通常认定为个人财产，婚后共同还贷的房产则需考虑还贷部分及增值部分的补偿。房产登记名字不是唯一依据，关键要看购房资金来源和还贷记录。对于父母出资购房的情况，需要区分是赠与还是借款。如果是赠与，要明确是赠与一方还是双方，这直接影响分割比例。实际操作中，银行流水、购房合同、借条等证据材料往往比口头约定更有说服力。涉及房产价值评估时，建议选择双方认可的评估机构。若协商不成，法院通常会参照市场价判决。需要注意，离婚后办理房产过户可能涉及契税等费用，这部分成本也要提前考虑。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报