婚前个人财产买的房改房归属如何认定-买房

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ask9821578393 丨Lv 2

房改房的归属认定需要结合购房时间和出资情况综合判断。如果是婚前以个人财产购买且产权登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产。但房改房情况特殊，涉及职工工龄折扣等福利因素，若婚后共同偿还贷款或对房屋有增值贡献，另一方可能主张相应权益。实际操作中，法院会考虑购房款来源、产权登记、婚姻存续期间的还贷及装修投入等因素。若存在婚后共同还贷，离婚时产权方需对另一方补偿还贷本息及对应增值部分。房改房特有的工龄优惠属于政策性福利，通常认定为购房人个人权益，但具体分割比例需根据实际情况裁量。建议保留好购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料，便于发生争议时举证。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报