关于婚后房产分割问题，需要结合购房时间、出资情况、还贷方式等综合判断。若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。若婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。贷款未结清的房产分割需注意：双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方补偿。补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及房屋增值部分的相应比例。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未结清贷款由登记方承担，同时向另一方支付补偿款。实际操作中需注意：提前与贷款银行沟通变更还款人事项，避免因离婚影响征信。若涉及公积金贷款，需确认当地是否允许变更主贷人。房产分割协议需明确具体补偿金额、支付时限及违约责任，建议通过公证加强法律效力。补充说明：若房产登记在未成年子女名下，离婚时一般不得分割，仍由抚养方代为管理。涉及农村宅基地房屋的，还需结合当地集体土地政策处理。- AI整理生成 -