租客提前退租要承担哪些违约责任？-买房

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ask7694118904 丨Lv 2

租客提前退租属于单方面解除合同的行为，通常需要承担以下责任： 1. **押金扣除**：房东有权按照合同约定扣除部分或全部押金，用于弥补空置期损失或重新招租的费用。若合同未明确约定，双方可协商处理，但押金一般不高于两个月租金。 2. **违约金支付**：若合同中明确约定了提前退租的违约金比例（如剩余租期的20%-30%），租客需按约定支付。若无具体条款，房东可要求租客赔偿实际损失，例如中介费、房屋空置期间的租金等，但需提供相关凭证。 3. **剩余费用结算**：租客应结清已产生的水电燃气、物业费等实际使用费用，避免纠纷。建议租客与房东友好协商，若无法达成一致，可参考合同条款或通过调解途径解决。提前退租时保留书面沟通记录，有助于明确责任划分。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报