离婚后前夫不配合房产过户怎么办-买房

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ask5852197937 丨Lv 1

离婚后遇到对方不配合办理房产过户确实棘手，但可以通过法律途径解决。若离婚协议或法院判决已明确房产归属，可直接凭生效法律文书向不动产登记机构单方申请过户，登记机构核实后会予以办理。若对方拒不交出房产证等材料，可申请公告作废原产权证书。对于协议离婚但未约定房产分割的情况，建议先尝试协商，协商不成可向法院提起诉讼。诉讼中需提供购房合同、出资证明等证据，法院将根据财产来源、婚姻存续期还贷情况等因素进行分割。胜诉后若对方仍不履行，可申请强制执行。要注意的是，涉及按揭未结清的房产，需先与银行协商变更贷款主体。若双方均无力单独偿还贷款，可能面临房产拍卖后分割剩余价款的情况。整个过程建议做好证据保全，包括留存沟通记录、保管好房产原始凭证等。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报