离婚时房产怎么分？最新财产分配顺序详解-买房

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ask7566195328 丨Lv 1

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产平均分割。如果父母出资购房，有明确赠与一方的书面约定可按约定处理，否则婚后父母出资视为对双方的赠与。法院在处理时会优先考虑子女抚养方和无过错方的权益，同时兼顾双方的实际居住需求。实际操作中还需考虑房产市场价值、剩余贷款等因素，建议通过协商或专业评估确定具体分割方案。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报