付了买房定金后反悔需要分情况处理。如果是买方单方面违约，按照相关规定，定金通常不予退还。定金具有担保性质，签订定金合同时已经明确约定违约方需承担相应责任。如果买卖双方尚未签订正式购房合同，只是签订了定金协议，买方反悔属于违约行为。根据相关规定，卖方有权没收定金。实际操作中，部分卖方可能会酌情退还部分定金，但这完全取决于卖方意愿，买方没有法律依据要求必须退还。若因卖方原因导致交易无法进行，比如卖方临时涨价或拒绝履行合同，买方可以要求双倍返还定金。这种情况需要保留好相关证据，如聊天记录、书面通知等，以便后续维权使用。还有一种特殊情况是合同本身存在问题。如果定金协议或购房合同存在重大瑕疵，比如关键条款缺失或显失公平，买方可以主张合同无效并要求退还定金。这种情况建议咨询专业人士评估具体合同内容。建议购房者支付定金前务必考虑清楚，确认房屋产权清晰、自身购房资格和贷款能力都没有问题。大额交易要谨慎决策，避免因一时冲动造成经济损失。- AI整理生成 -