房屋漏水导致楼下受损，责任该由谁承担？-买房

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ask9077715130 丨Lv 3

房屋漏水责任划分需要结合具体情况分析。如果是楼上住户装修不当或使用不当导致管道破损漏水，应当由楼上业主承担维修和赔偿责任。若是房屋本身存在质量问题，比如开发商施工时防水没做好，且在保修期内出现渗漏，开发商需负责维修并赔偿损失。对于公共管道漏水问题，物业公司有义务及时维修，若因物业未及时处理导致损失扩大，物业需承担相应责任。遇到此类纠纷，建议先联系物业现场查看，明确漏水原因。责任明确后，双方可协商解决赔偿问题。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，或通过法律途径维护自身权益。平时要注意定期检查家中管道，装修时选择正规施工队伍，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报