离婚后房产分割什么时候正式生效？-买房

共1个回答

ask7592579562 丨Lv 1

离婚后房产分割的生效时间主要取决于双方是否达成一致。如果双方能协商一致并签署书面协议，协议在双方签字后即产生法律效力。若通过诉讼解决，则以法院判决书生效时间为准，一般为收到判决书15日后无人上诉时生效。房产分割涉及权属变更的，需及时办理过户登记手续。仅凭协议或判决书不能直接对抗善意第三人，完成不动产登记后新权属才正式对外生效。对于共有房产转为单独所有的情形，建议在分割后尽快办理产权变更登记。涉及房贷未结清的房产，需与贷款银行协商变更借款人。若双方均不愿继续还贷，可能面临房产被拍卖清偿债务的风险。特殊情况下如房产涉及未成年人权益，分割方案需优先保障未成年人的居住需求。财产分割协议中可约定违约金条款，但具体执行仍需通过司法程序。若一方拒不履行协议，另一方可向法院申请强制执行，执行程序启动时间一般为立案后6个月内。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报