法拍房拒不搬走会有什么后果？-业主生活

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ask6437351367 丨Lv 2

法拍房原业主拒不搬离属于违法行为。根据相关规定，法院在拍卖成交后会将房产裁定给买受人，买受人可凭裁定书申请强制过户。若原业主拒不搬离，买受人可向法院申请强制执行，法院将采取清退措施，必要时由法警强制腾房。原业主可能面临以下后果：一是被列入失信被执行人名单，影响征信、限制高消费；二是法院可对其处以罚款或司法拘留；三是若存在恶意破坏房屋等行为，还需承担民事赔偿甚至刑事责任。对于买受人而言，建议在竞拍前充分调查房屋占用情况，成交后及时与法院沟通执行进度。若遇阻挠，应通过法律途径解决，避免自行冲突。整个流程通常需要3-6个月，需保持耐心并配合司法机关程序。（注：具体执行细节可能因地区个案存在差异，必要时可咨询专业法律人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报