物业费晚交要付违约金吗？-买房

共1个回答

ask5150121466 丨Lv 2

物业费逾期缴纳是否需支付违约金，需结合实际情况判断。根据相关规定，物业服务合同中通常会对缴费时间及违约责任进行明确约定。若业主未按约定期限缴纳物业费，物业公司有权要求业主承担违约金，但违约金比例应当合理，一般不超过欠缴金额的日万分之五。物业公司若主张违约金，需提供合法有效的物业服务合同作为依据。若合同未明确约定违约金条款，或物业公司自身存在服务不达标（如未履行保洁、维修等义务），业主可协商减免违约金。建议业主保留物业服务瑕疵的证据，如照片、沟通记录等，以便在纠纷中维护自身权益。若对违约金计算或物业服务质量存疑，业主可向当地物业管理部门反映，或通过社区调解途径解决。物业费的缴纳与违约金问题本质是合同履行关系，双方均应遵循公平原则。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报