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共1个回答
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ask6606897585 丨Lv 1
离婚时婚前购买的按揭房分割需综合考虑购房出资、还贷情况和产权登记等因素。若房产登记在购房方个人名下且婚前已支付首付款，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。具体操作中，先协商确定补偿金额，协商不成可参照共同还贷金额占购房总成本的比例，结合房产现值计算补偿款。例如总房款100万元，婚前首付30万元，婚后共同还贷20万元，当前房产价值150万元，补偿金额可估算为（20÷100）×150=30万元。若产权登记为双方名字，则可能视为共同财产平等分割。涉及具体分割方案建议通过专业机构评估后协商或诉讼解决。- AI整理生成 - -
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