离婚时按揭房补偿该怎么算？-买房

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ask1232871033 丨Lv 0

离婚时按揭房的补偿计算需综合考虑购房出资、还贷情况和产权登记等因素。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，即使仅由一方还贷，通常视为夫妻共同财产。补偿时需先扣除剩余贷款，再根据还贷比例或协商结果分割净值。例如，首付由一方支付，但婚后共同还贷，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。具体计算可参考：补偿额=（共同还贷本息÷总购房成本）×房产现值×50%。若双方对补偿有争议，可依据相关规定协商或通过法律途径解决。需注意，若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及增值仍需补偿。实际操作中建议保留还款凭证，必要时咨询专业机构评估房产现值。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报