离婚时房产归属的判断涉及多方面因素。夫妻共同财产中的房产，若双方能协商一致，可按协议处理；协商不成时，法院会综合考量房产来源、出资贡献、婚姻存续期、子女抚养等情况作出裁决。房产登记在一方名下但属于婚后共同还贷的，原则上认定为共同财产。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产。对于父母出资购房的情况，若婚后由双方父母共同出资且登记在一方子女名下，可能按各自出资比例分割；若一方父母全资购房且明确赠与自己子女，则倾向认定为个人财产。涉及子女抚养时，直接抚养子女的一方可能获得房产优先居住权，但产权仍需依法分割。若一方存在转移、隐匿房产等行为，法院可酌情少分或不分给该方。特殊情况下，如房产涉及案外人权益或未取得完整产权，需另案处理。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体案件需结合证据材料和实际情况综合判断。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等相关材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -