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共1个回答
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wantongwz 丨Lv 4
离婚后房产处置确实是个复杂问题，尤其是存在贷款未结清的情况。若房产登记在双方名下，任何一方都无权单独处置房产。可以先尝试与对方协商，通过书面协议明确处置方式。协商不成可向法院起诉，法院会根据还贷情况、居住需求等因素判决房产归属，获得房产一方需补偿对方相应份额。对于仍在还贷的房产，银行抵押权的存在会让处置更复杂。即便法院判决房产归属，也需先与银行协商变更贷款人，否则无法完成过户。若双方都不愿继续还贷，可考虑共同出售房产，用售房款偿还贷款后分割剩余款项。实际操作中要注意保留还款凭证，这些在财产分割时都是重要依据。若对方拒不配合，可申请法院强制执行。但要注意，若房产是唯一住房且对方无其他住所，执行可能会受到限制。建议在处理过程中同步咨询专业机构，他们能提供更贴合实际情况的解决方案。整个过程需要耐心，财产分割往往需要数月甚至更长时间。- AI整理生成 - -
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