房子卖掉后，原房主还要对房屋安全问题负责吗？-买房

共1个回答

ask8449801382 丨Lv 2

房屋买卖完成后，原房主对房屋安全问题的责任需分情况讨论。若交易时已通过正规验收程序且无隐瞒重大瑕疵（如结构性损坏、漏水等），过户后通常由新业主承担后续责任。但若原房主故意隐瞒已知安全隐患（如地基问题、管线老化等），或交易合同中明确约定保修期内的责任归属，则可能需承担相应赔偿。具体责任认定需结合交易时的房屋状况、合同条款及验收记录。例如，二手房交易中，若原房主未如实告知墙体裂缝等质量问题，买方有权要求维修或索赔。建议保留验房报告、沟通记录等证据，必要时可依据相关规定协商或通过法律途径解决。对于装修遗留问题，若在交付时未发现且非故意隐瞒，一般由新业主自行处理；若因装修导致安全隐患（如违规拆改承重墙），且原房主知情或参与，则可能需共同担责。实际操作中，建议买卖双方在交易前彻底检查房屋并书面确认状况，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报