租房期间遇到房东房子被拍卖，租客该怎么维权？-买房

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小景子丨Lv 0

租房期间若遇到房东房屋被拍卖的情况，租客的权益保护需分情况处理。若租赁合同签订在房屋抵押或查封之前，根据相关规定，租客可主张“买卖不破租赁”，即新产权人需继续履行原租赁合同至约定期限。此时租客应保留好租赁合同、租金支付凭证等证据，并向法院或新产权人提出书面申请。若租赁合同签订在房屋抵押或查封之后，租客的优先权可能受限。建议立即联系执行法院，申报租赁事实并提供证据，争取协商解决。若新产权人要求搬离，可主张退还剩余租金及合理赔偿。实际操作中，租客需注意：一是避免与房东或新产权人发生冲突；二是及时咨询法律专业人士，通过合法途径主张权利；三是若租金已预付，可尝试通过诉讼或调解追回损失。房屋拍卖涉及复杂法律程序，保留证据和主动沟通是关键。（注：若需具体法律程序指导，建议携带材料向属地相关部门咨询。）- AI整理生成 -

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