房子被恶意抵押躲债，《民法典》怎么保护我？-买房

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ask855846294 丨Lv 1

若房产被他人恶意抵押用于逃避债务，相关规定提供了明确的救济途径。关键在于证明抵押行为的恶意性，例如抵押人与债权人存在串通，或抵押明显低于市场价值且未用于正当债务清偿。房产权利人可向法院主张抵押合同无效。根据相关规定，恶意串通损害他人权益的法律行为自始无效。需准备抵押人明知债务存在却仍抵押的证据，如资金流向异常、抵押后未用于偿债等。法院认定无效后，可撤销抵押登记，恢复产权完整。同时，权利人有权要求恶意抵押人赔偿损失。若抵押已造成房产被处置，可追索抵押所得价款或要求恢复原状。实践中建议及时申请财产保全，防止房产被转移。整个过程需通过司法程序解决，注意收集书面合同、转账记录、沟通记录等关键证据。提醒：不动产登记簿具有公示效力，若抵押权已登记且第三人为善意取得，可能影响追回房产。因此发现异常后应尽快采取法律行动。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报