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共3个回答
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ask9724623896 丨Lv 1
关于老人不在了土地证如何过户的问题,根据相关政策法规分析如下:老人去世后,土地证过户需按以下步骤进行:1. 继承人准备相关材料,包括老人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、土地证等。2. 前往当地土地管理部门提出申请,填写土地变更登记申请表。3. 土地管理部门受理申请后,会对提交的材料进行审核。4. 若审核通过,可能需进行地籍调查,核实土地情况。5. 继承人按规定缴纳相关税费。6. 最后,土地管理部门办理土地证过户手续,核发新的土地证给继承人。不同地区具体流程和要求可能有差异,建议提前咨询当地土地管理部门,确保准备齐全材料,顺利完成过户。 -
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ssshht 丨Lv 0
老人去世后土地证过户,一般按以下步骤进行:1. 确定继承人:首先要明确老人的法定继承人,包括配偶、子女、父母等。若有遗嘱,则按遗嘱确定继承人。2. 办理继承公证:继承人需携带相关证明材料,如老人的死亡证明、亲属关系证明、土地证等,前往当地公证机构办理继承公证。公证机构会对继承人资格及继承份额进行核实并出具公证书。3. 申请变更登记:继承人持公证书、身份证、土地证等材料,向当地不动产登记部门提出土地变更登记申请。4. 审核与登记:登记部门会对提交的材料进行审核,若符合规定,将办理土地证的过户登记手续,换发新的土地证给继承人。办理过程中,可能需要缴纳一定的登记费用等,具体以当地规定为准。不同地区在具体操作流程和要求上可能会有差异,建议提前咨询当地不动产登记部门,确保准备齐全所需材料,顺利完成土地证过户。 -
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ask7287367111 丨Lv 2
老人去世后土地证过户需要按照继承程序办理。继承人需准备老人死亡证明、亲属关系证明、土地证原件等材料，所有第一顺序继承人需共同到不动产登记中心申请。如果继承人之间对继承份额无争议，可以共同签署继承协议；若存在争议，需通过司法程序确定继承权后再办理。农村宅基地使用权比较特殊，继承人需符合当地宅基地申请条件才能办理过户，城镇国有土地则无此限制。办理过程中可能涉及契税、印花税等税费，具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解详细流程和所需材料清单，避免因材料不全来回奔波。整个过户流程通常需要15-30个工作日完成，遇到复杂情况可能耗时更久。 -
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