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共1个回答
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hunzi96 丨Lv 4
耕地互换涉及土地承包经营权变更，口头约定存在较大法律风险。根据相关规定，农村土地承包经营权互换应当签订书面合同，并向发包方备案。口头协议虽然在实际操作中可能被认可，但一旦产生纠纷，举证会非常困难。土地承包经营权属于用益物权，互换实质是物权变更行为。实际操作中，双方最好签订书面协议，明确互换地块的位置、面积、期限等关键信息，并经村集体组织确认。若已实际履行口头协议多年，且村集体组织知晓情况，可能形成事实上的互换关系。如果一方反悔，需要考虑互换是否已经实际履行、村集体是否认可、是否办理相关手续等因素。建议双方协商解决，必要时可请当地农村土地承包仲裁机构调解。为避免纠纷，涉及土地承包经营权变动的，都应当采用书面形式。- AI整理生成 - -
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