关于没有房产证的房屋归属权问题，需结合实际情况分析。房屋权属的核心依据是合法建造或购买事实，以及相关手续的完备性。若房屋因历史原因未办理房产证，可参考以下途径确认归属： 1. **建房手续核查**：查看建房时的审批文件，如建设用地规划许可、施工许可等。若手续齐全但未办证，可补办登记；若属违章建筑，则需按规定处理后方能确权。 2. **购房凭证留存**：对于商品房或二手房，保留原始购房合同、付款凭证、契税完税证明等材料，这些可作为权属辅助证据。若开发商未办理初始登记，购房者可联合其他业主推动办证。 3. **历史遗留问题处理**：部分老房子因政策调整导致无证，可通过当地专项政策（如“历史遗留问题房屋确权”）申请认定，需提交居住证明、邻里证言等材料。 4. **司法途径确认**：若存在争议，可向法院提起确权诉讼，由法院根据建房背景、实际居住情况等综合判定。 需注意，无证房屋交易风险较大，建议优先补办证件再处置。具体操作可咨询属地不动产登记中心。- AI整理生成 -