没办房产证算不算正式交房？-买房

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ask664905109 丨Lv 2

房屋交付和房产证办理是两个不同的法律环节。开发商将房屋钥匙交给购房者并完成验收手续，这就算正式交房了，此时房屋的使用权已经转移。而房产证办理属于物权登记环节，是确认产权归属的法定程序。交房后开发商应当协助办理产权登记，但现实中可能存在延迟。有些项目因规划验收、税费缴纳等问题会影响办证进度。购房合同中通常会约定办证时限，若开发商逾期，购房者可以主张违约金。没拿到房产证不影响房屋正常使用，但会限制处分权。这类房屋无法正常上市交易，办理抵押贷款也会受影响。若遇到开发商长期拖延办证，购房者可以向住建部门投诉，必要时通过法律途径维权。建议收房时仔细核对《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，这些是证明交房完成的重要凭证。同时要保存好购房合同、发票等原始材料，为后续办证做好准备。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报