婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下。离婚时分割需考虑以下因素：购房资金来源是关键，若使用夫妻共同收入或积蓄，即便仅由妻子出面购买，仍视为共同财产；若妻子能证明购房款完全来自其婚前个人财产或父母明确赠与其个人的资金，可主张为个人财产。实际操作中需提供银行流水、赠与协议等证明材料。房产登记情况也会影响分割比例。若房产登记为妻子单独所有，但无法证明资金完全独立，法院可能判定为共同财产，一般按均等原则分割。若双方对房产贡献度差异较大，如有证据证明首付款或还贷比例悬殊，可酌情调整分割比例。贷款未结清的房产处理较为复杂。剩余贷款属于共同债务，取得房产一方需补偿对方已还贷及增值部分。双方可协商由一方取得产权并承担后续贷款，或出售房产后分割净价款。协商不成时，法院会综合居住需求、抚养权等情况判决。建议提前做好资金往来凭证的留存。- AI整理生成 -