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共1个回答
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ask1862732586 丨Lv 1
关于买房定金违约金的赔偿问题，需结合实际情况分析。若买方单方面违约，开发商或卖方通常有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。具体金额首先以双方合同约定为准，若无明确约定，可参考相关规定处理。 违约金的计算一般分两种情况：一是合同中有明确比例（如总房款的10%-20%），则按约定执行；二是无具体约定，可能根据实际损失协商或由相关部门裁定。需注意，定金总额不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。 建议保留付款凭证、合同等证据，若协商不成，可通过合法途径主张权益。实践中，法院可能综合考虑合同履行情况、违约原因等因素调整违约金比例，并非绝对按合同条款执行。 （注：若涉及具体个案或复杂纠纷，建议进一步咨询专业人士。）- AI整理生成 - -
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