离婚时如何分割国有建设用地？-政策法规

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ask2693629343 丨Lv 1

离婚时涉及国有建设用地的分割，需结合土地性质、使用权取得方式及房产归属综合判断。若土地为夫妻共同财产，原则上可协商分割，但需注意国有建设用地的特殊性——其使用权通常与地上建筑物绑定，单独分割土地较难实现。若房产为婚后共同购买或建造，土地随房产一并视为共同财产。分割时可通过协商确定房产归属，获得房产的一方需补偿另一方相应份额；若协商不成，可诉诸法律程序，法院会依据相关规定，考虑双方实际需求、出资贡献等因素判决。若土地为婚前一方以个人财产取得使用权，婚后共同出资建房，则土地仍归原使用权人，但需对婚后建房增值部分给予另一方补偿。需特别注意的是，国有建设用地使用权转让需符合相关规定，分割时需完成变更登记手续。建议提前整理土地权属证明、购房合同、出资凭证等材料，必要时咨询专业机构以确保合规性。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报