离婚后子女名下的房产怎么过户给父母？-买房

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ask854143547 丨Lv 2

离婚后子女名下房产过户给父母需分情况处理。若子女未成年，父母作为监护人需证明过户行为是为了子女利益，例如提供教育、医疗等合理用途证明，向不动产登记机构申请办理。登记机构会审核材料真实性，确保不损害未成年人权益。若子女已成年，需其本人同意过户。双方可签订赠与或买卖协议，携带身份证明、房产证等材料共同前往登记机构办理。采用买卖方式需注意税务问题，赠与则可能涉及契税等费用，建议提前咨询税务部门。无论哪种情况，若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意。涉及离婚财产分割的，需提供离婚协议或生效法律文书，明确房产归属。实际操作中可能存在地方性政策差异，建议提前联系当地不动产登记中心确认流程。需提醒的是，将子女房产过户给父母可能涉及家庭财产重新分配，建议充分沟通协商，必要时可寻求专业机构指导，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报