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共1个回答
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ask9175778571 丨Lv 1
财产赠与是常见的民事法律行为。老年人有权处置个人合法财产，包括房产。实际操作中需注意以下几点：老年人需具备完全民事行为能力，能够清晰表达真实意愿。若存在认知障碍等情况，可能影响赠与效力。建议通过正规医疗机构出具精神状况证明。房产赠与需签订书面赠与合同，明确赠与标的、双方权利义务。涉及共有产权的，需共有人一致同意。赠与完成后应及时办理产权过户登记，否则赠与人可撤销赠与。特别提醒：为保障老年人权益，相关规定对涉及房产的重大财产处分有特殊要求。建议在专业人员指导下完成公证手续，避免后续纠纷。直系亲属间的赠与可享受税收优惠，但需符合特定条件。若涉及以赠与形式转移财产规避债务等情形，债权人可依法主张权利。不同地区的具体办理流程可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - -
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