租房合同未到期房东要卖房怎么处理？-买房

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ask1497152731 丨Lv 2

租房合同未到期房东要卖房的情况，租客权益受法律保护。根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是常说的"买卖不破租赁"。这意味着即使房东将房屋出售，新业主也必须继续履行原租赁合同直至到期。对于期房买卖，需注意房屋尚未交付使用，此时房东出售属于预售商品房转让。若房东已与租客签订租赁协议，但期房还未竣工交付，这种情况存在法律争议。建议租客先核对合同条款，看是否有关于期房处置的特殊约定。若无特别约定，可与房东协商解除合同并索要合理补偿。实际操作中，建议租客保留好租赁合同、付款凭证等证据。若发生纠纷，可向当地住房管理部门反映情况，或通过调解途径解决。需要注意的是，期房租赁风险较高，租房时应尽量选择已交付的现房，并在合同中明确约定违约责任条款。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报