房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，在离婚分割时需综合考虑出资、登记、还贷等实际情况。若投资亏损导致房产价值波动，分割原则仍以公平性为基础。 对于婚后共同还贷的房产，无论登记在谁名下，共同还贷部分及对应增值均属夫妻共同财产。若投资亏损造成房产贬值，法院可能根据双方经济贡献、过错程度等因素酌情调整分割比例。例如，若一方擅自投资导致亏损，可能承担更多责任。 若房产为婚前购买但婚后共同还贷，产权通常归登记方，但需补偿对方共同还贷及增值部分。计算补偿时，亏损可能影响增值部分的认定，需参考市场评估或专业机构意见。 涉及复杂债务纠纷时，需区分个人债务与共同债务。若投资亏损涉及借贷，需证明资金用途是否用于家庭共同生活。建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时通过协商或诉讼解决。 实际操作中，各地司法裁量存在差异，需结合具体案情处理。若双方能协商一致，可通过协议约定分割方式，更具灵活性。- AI整理生成 -